1979〜1989年築, 専有面積38.40㎡〜58.40㎡の平均販売価格
東京都
88.0万円/㎡
前年比+13.1%
港区
138.2万円/㎡
前年比+25.0%
日興ロイヤルパレス西麻布
東京都港区西麻布二丁目
東京メトロ千代田線 / 乃木坂駅 徒歩9分
1984年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
7,490万円
154.8万円/㎡
4,127
6,369
8,611
10,853
AI査定結果
推定相場価格
7,490万円
154.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,369万円〜8,611万円
131.6万円/㎡〜177.9万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月9日
日興ロイヤルパレス西麻布
7,499万円（154.9万円/㎡）/ 4階 / 48.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は141.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 7,499万円 | 154.9万円 | 4階 | 48.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/07 | 8,680万円 | 167.0万円 | 6階 | 51.98㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/05 | 7,499万円 | 154.9万円 | 4階 | 48.4㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/16 | 7,600万円 | 146.2万円 | 6階 | 51.98㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/10 | 8,800万円 | 169.3万円 | 6階 | 51.98㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/27 | 5,580万円 | 119.8万円 | 7階 | 46.57㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/21 | 5,680万円 | 122.0万円 | 7階 | 46.57㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/14 | 5,780万円 | 124.1万円 | 7階 | 46.57㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/30 | 5,800万円 | 124.5万円 | 7階 | 46.57㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/27 | 5,980万円 | 128.4万円 | 7階 | 46.57㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/15 | 6,180万円 | 132.7万円 | 7階 | 46.57㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/14 | 6,300万円 | 135.3万円 | 7階 | 46.57㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/06/24 | 6,280万円 | 129.8万円 | 4階 | 48.4㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/11 | 6,990万円 | 155.8万円 | 5階 | 44.87㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/27 | 7,080万円 | 157.8万円 | 5階 | 44.87㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は142.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 日興ロイヤルパレス西麻布 港区西麻布二丁目 | 乃木坂駅9分 | 7,499万円 | 154.9万円 | 48.4㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 南青山グリーンヒルハウス 港区南青山四丁目 | 表参道駅9分 | 7,480万円 | 144.3万円 | 51.85㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/10 | グランドメゾン元赤坂 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅5分 | 7,500万円 | 163.4万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 日興児玉パレス南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 5,980万円 | 124.9万円 | 47.88㎡ | 2LDK+S(納戸) | 4階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/27 | シャトー青山第3 港区南青山四丁目 | 外苑前駅7分 | 4,780万円 | 117.4万円 | 40.72㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/17 | 南青山パークマンション 港区南青山七丁目 | 表参道駅11分 | 7,480万円 | 162.5万円 | 46.02㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 南青山セピアコート 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 6,800万円 | 140.6万円 | 48.38㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、港区では25%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.9万円）は港区の平均と比較して12.1%割高です。
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1985年築 / 4階建 / 9戸 / RC造